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蘆洲買房專家 近蘆洲捷運站永平大空間電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1798 萬 - 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永平街32巷21弄華廈
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.98 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：8.25 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠義國小,鷺江國中
鄰近公園：永平公園
生活機能：永平市場
附近交通：蘆洲捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠義國小,鷺江國中
鄰近公園：永平公園
生活機能：永平市場
附近交通：蘆洲捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合追求大空間與居住私密性的購屋者，但需評估裝潢預算與貸款條件。
此物件最大的亮點在於**「稀有的空間規格」與「便利的生活機能」**。一層一戶的電梯大樓在蘆洲區非常難得，結合 3 房 3 廳的大坪數與鄰近捷運、市場的優越地理位置，對於有「三代同堂」需求或喜歡安靜、單純社區環境的家庭來說，是極具吸引力的選擇。此外，忠義學區的加持也為子女教育提供了保障。
然而，您需要正視的是屋齡與單價的權衡問題。32 年的屋齡意味著未來的維護成本可能較高，且銀行承作貸款時可能會有所限制，加上每坪 44 萬的價格在老舊物件中偏高，建議您在買房前務必確認自身的房貸預算以及是否預留足夠的翻新裝潢費用。若您不介意屋齡，更看重室內的寬敞度與居住隱私，並願意投入資源進行裝修，這將會是一間能長久居住的優質宅邸；反之，若您偏好新穎設施且重視投資流動性，則建議再斟酌一下。
問與答
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證號: (109)登字第359427號
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