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屏東房屋《內埔整新大路邊店面》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：21.12 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：42.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.05 坪
- 土地面積：24.89 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件適合「投資客」，不推薦「自住客」。
主要理由： 該物件最大的價值在於**「路邊位置」與「即時租金收益」**。對於追求穩定現金流的投資者而言，這是一個相當方便的選擇，因為它已經完成了翻新且處於滿租狀態，屬於「買入即收租」的物件。
然而，從自住角度分析，其格局（7 房 6 衛）明顯是為了極大化出租收益而設計的「分租房」模式，空間侷促且缺乏家庭生活的舒適感。此外，34 年的屋齡與鐵皮屋頂也是考量因素。
總結來說，如果您是尋找能產生被動收入的投資標的，且能接受老屋特性，此物件相當值得洽談議價；但如果您是尋找溫馨的家，建議尋找其他格局較完整且屋齡較新的物件。
問與答
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證號: (101)登字第219948號
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