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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，不建議一般購屋者作為主要住宅或高杠杆投資。
此物件具備極佳的停車硬幣功能，尤其是「獨立大車庫」且「非住戶可買」的特性，對於居住在附近卻無停車空間的通勤族或需要大型車輛停放的客戶來說，是極具競爭力的選擇。北投核心地段與捷運優勢也保障了基本價值。
然而，「不可貸款」意味著需要準備近 500 萬的現金流，對買家資金壓力甚大。此外，標題將「北投」誤植為「淡水」，反映出中介或上鏈資訊的疏失，在交易過程中建議務必確認所有權狀與地籍資料是否一致。若您手邊有現金且純為停車投資或自用，此物件值得考慮；但若需配合貸款或對房屋資訊的精確度有高度要求，則建議謹慎評估或尋求其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水大樓公寓
淡水大樓公寓
湯俊霈(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋淡水阿湯哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-010245
訂閱：2 (加入)
淡水有巢氏房屋沙崙大偉店 加盟店
經紀業名稱: 大偉地產行
證號: 109登字第（370070）號
大家好！我是來自苗栗，居住在新北市42年多，長年在電視台擔任攝影師與技術指導的幕後工作，5年前進入了不動產行業。
我是您可信賴的房仲，專注於為您提供最專業、最誠摯的服務。我始終堅持誠實、負責、細心的工作作風，並努力從客戶的角度出發，理解您心中的需求與期望。
擅長行情估價和稅務的我，能為您提供關於房屋交易中一般稅費或出售贈與與繼承房屋的節稅分析，幫助您做出明智的決策。此外，我還具備空拍機拍攝支援和物件影音製作的專業技能，讓每一個物件都能更生動地呈現，吸引更多潛在買家。
我專注於淡水三芝區的大樓公寓、輕軌捷運宅、透天別墅及臨路農地與工業土地等，房屋出租也擅長，我力求為您提供最佳的服務品質。
如果您有任何問題或者需要協助，請隨時聯繫我，期待與您共創美好的新未來！
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