淡江大橋大樓
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淡水大樓公寓一森原~大湯屋 河景戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1789 萬
- 參考單價:47.49 萬/坪
- 地址:
新北市
淡水區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:一森原
- 格局: 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:37.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:18.75 坪
- 附屬建物面積:5.78 坪
- 共同使用:13.14 坪
- 土地面積:2.96 坪
- 樓別/樓高: 9樓 / 29樓
- 屋齡:6 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:4515 元/月
鄰近學校:天生國小
鄰近公園:漁人碼頭
生活機能:全聯 7-11
附近交通:輕軌漁人碼頭站 淡江豪景公車站
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹






















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結:適合投資或特定族群的優質景觀宅,但非全職家庭首選
這棟位於淡水一森原的物件,主打「無敵河景」與「溫泉公設」,非常適合單身貴族、新婚夫婦或尋求休閒生活的退休族群。其地理位置緊鄰淡江大橋與輕軌站,交通性價比高,且社區管理完善,居住享受佳。
值得購買的理由: 若您追求生活品質與景觀視野,且對 1 房格局無感,這是一個極具稀缺性的物件。溫泉到府在市場上較少見,能有效提升居住幸福感。同時,淡江大橋帶動的區域發展潛力,使其具備一定的投資保值價值。
需謹慎考量的點: 由於是單房格局,若您有家庭擴充計畫(如生小孩、與長輩同住),此空間將無法滿足需求。此外,未含車位需額外負擔成本,且高單價在市場下行期可能面臨流動性風險。
建議: 若您能接受 1 房生活型態且預算允許,此物件值得列為優先篩選的標的;若為長期家庭居住,建議考慮更大空間或含車位的選項。
問與答
淡水大樓公寓
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湯俊霈(仲介,收取服務費)
暱稱:有巢氏房屋淡水阿湯哥
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0937-010245
訂閱:2 (加入)淡水有巢氏房屋沙崙大偉店 加盟店
經紀業名稱: 大偉地產行
證號: 109登字第(370070)號
大家好!我是來自苗栗,居住在新北市42年多,長年在電視台擔任攝影師與技術指導的幕後工作,5年前進入了不動產行業。
我是您可信賴的房仲,專注於為您提供最專業、最誠摯的服務。我始終堅持誠實、負責、細心的工作作風,並努力從客戶的角度出發,理解您心中的需求與期望。
擅長行情估價和稅務的我,能為您提供關於房屋交易中一般稅費或出售贈與與繼承房屋的節稅分析,幫助您做出明智的決策。此外,我還具備空拍機拍攝支援和物件影音製作的專業技能,讓每一個物件都能更生動地呈現,吸引更多潛在買家。
我專注於淡水三芝區的大樓公寓、輕軌捷運宅、透天別墅及臨路農地與工業土地等,房屋出租也擅長,我力求為您提供最佳的服務品質。
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