淡江大橋大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水大樓公寓一森原～大湯屋河景戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1789 萬
參考單價：47.49 萬/坪
地址：新北市淡水區中正路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：一森原
格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.75 坪
附屬建物面積：5.78 坪
共同使用：13.14 坪
土地面積：2.96 坪
樓別/樓高： 9樓 / 29樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4515 元/月
鄰近學校：天生國小
鄰近公園：漁人碼頭
生活機能：全聯 7-11
附近交通：輕軌漁人碼頭站淡江豪景公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合投資或特定族群的優質景觀宅，但非全職家庭首選

這棟位於淡水一森原的物件，主打「無敵河景」與「溫泉公設」，非常適合單身貴族、新婚夫婦或尋求休閒生活的退休族群。其地理位置緊鄰淡江大橋與輕軌站，交通性價比高，且社區管理完善，居住享受佳。

值得購買的理由： 若您追求生活品質與景觀視野，且對 1 房格局無感，這是一個極具稀缺性的物件。溫泉到府在市場上較少見，能有效提升居住幸福感。同時，淡江大橋帶動的區域發展潛力，使其具備一定的投資保值價值。

需謹慎考量的點： 由於是單房格局，若您有家庭擴充計畫（如生小孩、與長輩同住），此空間將無法滿足需求。此外，未含車位需額外負擔成本，且高單價在市場下行期可能面臨流動性風險。

建議： 若您能接受 1 房生活型態且預算允許，此物件值得列為優先篩選的標的；若為長期家庭居住，建議考慮更大空間或含車位的選項。

問與答

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淡水大樓公寓

湯俊霈(仲介，收取服務費)

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淡水有巢氏房屋沙崙大偉店加盟店

經紀業名稱: 大偉地產行

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大家好！我是來自苗栗，居住在新北市42年多，長年在電視台擔任攝影師與技術指導的幕後工作，5年前進入了不動產行業。

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