三芝市區農舍  三芝買屋 / 三芝買房 - 淡水大樓公寓三芝市區古早味庭園農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 3

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：21.05 萬/坪
地址：新北市三芝區茂興店地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
總坪數：122.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：109.4 坪
附屬建物面積：13.18 坪
土地面積：421.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：獨立車庫
車位描述：車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三芝國小,國中,馬偕護校三芝校區
鄰近公園：根徳水車公園
生活機能：三芝市場
附近交通：古庄公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與購買建議：

此物件適合具備農舍購置資格、追求生活品質且不以通勤台北為主要考量的人士。

是否值得購買： 視個人需求與資格而定，對於特定族群而言具備相當高的價值。

主要理由：

土地與空間價值： 包含主建物及附贈農地在內的總土地使用面積非常大，對於喜歡園藝、家庭團聚或希望擁有獨立大空間的買家來說，吸引力十足。
生活機能： 位於三芝市區的農舍，相較於深山農舍，生活採買與醫療（鄰近馬偕醫院）較為便利，是少數兼具隱密性與便利性的選項。
成本考量： 屋齡已近 30 年，買主需預留一筆整修預算。此外，需確認 332 坪農地的產權與使用權屬是否明確，以及自身是否符合農舍購置資格，這將直接影響購入的合法性與後續使用。

建議若您主要目的是自住或投資度假用途，此物件性價比不錯；若是投資抱持短期獲利或需頻繁往返台北，則建議再仔細評估通勤成本與轉手難易度。

問與答

我要發問

淡水大樓公寓

湯俊霈(仲介，收取服務費)

暱稱：有巢氏房屋淡水阿湯哥

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0937-010245

訂閱：2 (加入)

淡水有巢氏房屋沙崙大偉店加盟店

經紀業名稱: 大偉地產行

證號: 109登字第（370070）號

大家好！我是來自苗栗，居住在新北市42年多，長年在電視台擔任攝影師與技術指導的幕後工作，5年前進入了不動產行業。

我是您可信賴的房仲，專注於為您提供最專業、最誠摯的服務。我始終堅持誠實、負責、細心的工作作風，並努力從客戶的角度出發，理解您心中的需求與期望。

擅長行情估價和稅務的我，能為您提供關於房屋交易中一般稅費或出售贈與與繼承房屋的節稅分析，幫助您做出明智的決策。此外，我還具備空拍機拍攝支援和物件影音製作的專業技能，讓每一個物件都能更生動地呈現，吸引更多潛在買家。

我專注於淡水三芝區的大樓公寓、輕軌捷運宅、透天別墅及臨路農地與工業土地等，房屋出租也擅長，我力求為您提供最佳的服務品質。

如果您有任何問題或者需要協助，請隨時聯繫我，期待與您共創美好的新未來！

我家粉絲團