三芝市區農舍  三芝買屋 / 三芝買房 - 淡水大樓公寓三芝市區古早味庭園農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：21.05 萬/坪
地址：新北市三芝區茂興店地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 4衛 6陽台 1廚房
總坪數：122.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：109.4 坪
附屬建物面積：13.18 坪
土地面積：421.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：獨立車庫
車位描述：車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三芝國小,國中,馬偕護校三芝校區
鄰近公園：根徳水車公園
生活機能：三芝市場
附近交通：古庄公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與購買建議：

此物件適合具備農舍購置資格、追求生活品質且不以通勤台北為主要考量的人士。

是否值得購買： 視個人需求與資格而定，對於特定族群而言具備相當高的價值。

主要理由：

土地與空間價值： 包含主建物及附贈農地在內的總土地使用面積非常大，對於喜歡園藝、家庭團聚或希望擁有獨立大空間的買家來說，吸引力十足。
生活機能： 位於三芝市區的農舍，相較於深山農舍，生活採買與醫療（鄰近馬偕醫院）較為便利，是少數兼具隱密性與便利性的選項。
成本考量： 屋齡已近 30 年，買主需預留一筆整修預算。此外，需確認 332 坪農地的產權與使用權屬是否明確，以及自身是否符合農舍購置資格，這將直接影響購入的合法性與後續使用。

建議若您主要目的是自住或投資度假用途，此物件性價比不錯；若是投資抱持短期獲利或需頻繁往返台北，則建議再仔細評估通勤成本與轉手難易度。

問與答

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