文山國小旁 2樓漂亮
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.77 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 土地面積：8.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文山國小 中興國中 康萊爾國中小學
鄰近公園：向陽公園
生活機能：全聯 力行市場 仁愛市場
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文山國小 中興國中 康萊爾國中小學
鄰近公園：向陽公園
生活機能：全聯 力行市場 仁愛市場
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視學區」或「首購族」來說值得考慮。主要亮點在於總價控制在 880 萬，且房屋內部安全已透過重新整理獲得改善，能有效降低新屋的入主風險。然而，38 年的屋齡與無電梯結構，將影響長期的居住便利性與未來的轉手流動性；同時，單價每坪約 32.76 萬在高樓層老公寓市場中略顯昂貴。若您不計較爬樓梯與建築老化問題，且對該地段學區有強烈的剛性需求，此物件可作為入門桃園區的優質選擇；若計畫長期居住至老年或高度重視資產增值潛力，則建議評估其後續的維修成本與流通性風險後再行決定。
問與答
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房仲電話：0955-277317
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