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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：19.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.06 坪
- 附屬建物面積：0.54 坪
- 共同使用：3.94 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市中心精華地段，擁有良好的交通規劃與生活機能，且高樓層設計能帶來不錯的居住品質，從投資角度看具備一定的增值潛力。然而，鑑於該建物土地用途為「工業用」且屋齡已達 30 年，這意味著在購置前需特別留意以下兩點：
第一，稅費與貸款成本不同於一般住宅，請務必向專業代書或銀行確認目前的房屋稅、地價稅及房貸利率條件；第二，合法性問題，若購買目的是作為永久居住的家，需確認能否入戶籍以及是否允許長期居住使用。
結論： 如果您是為了投資理財、經營工作室，或是預算有限但希望保有核心地段資產，此物件值得一看，性價比高且具持有價值。 若您計劃自組家庭長期居住，則建議謹慎評估法律風險與未來轉手難度，並考慮是否有條件符合住宅使用法規，以免日後產生不必要的麻煩。在確認法令無虞的前提下，這是一筆具潛力的置產標的。
問與答
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