Lalaport電梯  東區買屋 / 東區買房 - 東區房屋買賣新婚新青安首選輕屋齡3改2房精裝平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬 (含車位價)
參考單價：32.58 萬/坪
地址：台中市東區一心街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森林公園壹號
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19 坪
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：成功國小、育英國中
生活機能：建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得推薦，特別適合新婚家庭、首購族或注重學區與生活機能的買家。

主要理由： 此物件在東區的市場中具備極高的性價比。首先，「輕屋齡」、「精裝」、「免整理入住」能顯著降低購屋後的裝修時間與額外成本，對於忙碌的現代人來說非常貼心。其次，位於東區核心且具備學區優勢，未來保值性較高，加上符合新青安貸款條件，資金挹注壓力較小。雖然 3 樓樓層與 B1 車位存在部分缺點，但整體而言，其生活機能便利度與社區安全性足以彌補。

買房建議： 建議您在議價時可將「低樓層隱私」與「車位進出便利性」列入考量，並務必於看屋時確認噪音影響程度。若確認無重大隱患，此物件是進入東區置產的良好起點。

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