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台中透天大廈 潭子潭子車站滿租19套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3050 萬
- 參考單價：37.14 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
潭子街三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 19房(室) 19衛 2陽台
- 總坪數：82.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.7 坪
- 附屬建物面積：5.42 坪
- 土地面積：40.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潭陽國小
鄰近公園：潭子勝利運動公園
生活機能：潭興早市
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潭陽國小
鄰近公園：潭子勝利運動公園
生活機能：潭興早市
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合「純投資客」考慮，自住不建議。
主要理由： 此物件核心價值在於「即戰力」的租金回報。總價 3,050 萬帶來的年收 180 萬，年化報酬率約 5.9%，對於資金投入型投資者而言具有相當吸引力，且目前裝潢新穎，無須再投入資金。然而，由於屋齡長達 37 年且空間規劃為高密度套房（平均每間僅約 4 坪），此物件並不適合家庭自住。購買前需確認貸款額度及未來管理成本，若您的購房目的明確為「被動收入」且能接受高齡物件的持有風險，這是一筆值得評估的投資標的；若是尋求自住品質或資產保值增值，則建議多比較周邊屋齡較新的大樓。
問與答
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暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
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經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
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