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台中透天大廈 北屯金谷市場三房美廈+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：40.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.62 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 共同使用：12.74 坪
- 土地面積：9.03 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松竹國小
鄰近公園：旅順公園
生活機能：金谷市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松竹國小
鄰近公園：旅順公園
生活機能：金谷市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區」與「生活機能」**的購屋者來說，具有很高的吸引力。位於昌平商圈與松竹國小的優勢，能滿足家庭生活的核心需求，且千萬元預算在該區域能買到大坪數三房車位，性價比不俗。
然而，6 樓無電梯與 35 年屋齡是最大關鍵。這意味著您必須考量未來居住年限（如是否有年長長輩同住）以及銀行貸款的難度。此外，鄰近市場的熱鬧雖帶來便利，但也需忍受較多噪音與車潮。
建議結論： 如果您年輕或無長輩同住，且計畫長期居住或短期持有待機，此物件值得考慮。但建議您在正式簽約前，務必確認大樓是否有加裝電梯的規劃，並預留一筆房屋整修基金以應對老屋潛在維修問題。
問與答
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