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四維路巷寬面寬一樓 新莊大樓房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
1980 萬 - 參考單價：72.53 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.53 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光華國小.裕民國小
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場
附近交通：四維路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光華國小.裕民國小
鄰近公園：四維公園
生活機能：四維市場
附近交通：四維路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活便利性、短期自住或具備投資收租需求的買方而言，具有一定的吸引力。四維路周邊的生活機能成熟，且標註屋況免整理，對於不想投入大量裝修成本的買方是重大優勢。此外，學區與一樓的商用潛力是其核心賣點。
然而，屋齡 38 年與一樓隱私問題是不可忽視的風險點。建議您在決定購買前，務必確認該公寓是否裝設電梯（標題與資料稱呼不一致，需實際確認），並向銀行確認貸款成數與年限。若您家庭成員較多或對隱私、採光有極高要求，一樓可能會造成困擾。
總結建議：若您能接受老舊公寓的特性，並能接受無電梯及一樓生活模式，此物件因地段與條件成熟，值得考慮；但若是為了長期投資或追求高齡舒適度，建議謹慎評估轉手難度與維護成本。
問與答
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