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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬 (含車位價)
- 參考單價：93.76 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.65 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：7.01 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 21樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步看屋，但需釐清關鍵細節。
此物件在「20 坪 2 房」的市場中具備顯著競爭優勢，主要在於2 廳設計與高樓層採光，這在傳統小坪數大樓中極為罕見，對於講究生活機能與舒適度的買房者來說，居住體驗會優於一般 2 房。總價約 1938 萬的門檻在新莊中正路屬合理，適合剛置產或投資需求。
然而，買房前必須確認以下兩點核心問題：
- 車位與價格：標題雖寫「雙車」，但需確認「雙車位」是否已包含在 1938 萬總價內。若需另購，成本將顯著上升；若車位數目不符標題，需重新評估性價比。
- 噪音評估：由於位於中正路主幹道，建議在早晚時段實際聽覺評估噪音與通風狀況，確認自身對車流的敏感度。
綜合而言，若您確認車位條件滿意且能接受主幹道交通特性，這是一個性價比與居住機能兼具的優質選擇。
問與答
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