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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：55.9 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：23.04 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小、國中，恆毅國小、國中
鄰近公園：新泰公園
生活機能：豐年市場
附近交通：海山里公車站、新莊捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小、國中，恆毅國小、國中
鄰近公園：新泰公園
生活機能：豐年市場
附近交通：海山里公車站、新莊捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資置產」或「預算有限之購屋族」，但不建議作為「首自住房」或「長線資產增值」的標的。
主要理由：
- 投資價值明確：總價低且位於捷運商圈，多房格局利於出租，能產生穩定租金回報，符合置產需求。
- 財務風險需注意：46 年屋齡是最大隱憂，購屋前務必確認銀行貸款成數與年限，避免資金調度風險。
- 居住體驗受限：無電梯及空間高密度設計，若家庭成員有長輩或需長期自住，舒適度與便利性將大打折扣。
建議買家若以投資為主，可考慮此標的；若以自住為主，建議優先評估屋齡較新或無電梯的替代方案。
問與答
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房仲電話：0911-026581
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經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (96)登字第085094號
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