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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2988 萬
2700 萬 - 參考單價：42.46 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹峰暘暘
- 格局： 5房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：63.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.71 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需釐清關鍵資訊後再決定。
此物件位於竹南科學園區輻射圈，具備極強的投資與自住基本面，特別適合在園區工作的大型家庭。新穎的屋齡與寬敞格局能有效提升居住品質，且生活機能完善。然而，「住商用」屬性帶來的稅負差異與房屋貸款限制必須納入長期持有利基評估。
最優先需處理的疑點是價格資訊的落差（總價 2700 萬 vs. 2988 萬），建議務必向賣方確認最終成交價與是否含稅，並查詢房屋稅籍是否確實為住商用。若能確認價格合理且接受商業地段的持有成本，這將是一筆性價比極高的置產。
問與答
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