尚順育樂廣場 昌隆廣
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苗栗透天首選 頭份市中星2房美厦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：600 萬
- 參考單價：24.23 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
銀河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市中星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.45 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：4.81 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3261 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：頭份國中/頭份國小
生活機能：早市 / 尚順育樂廣場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3261 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：頭份國中/頭份國小
生活機能：早市 / 尚順育樂廣場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於頭份市中星社區的物件，對於「預算有限但重視生活便利性」或「作為投資收租」的買家來說，是一筆值得考慮的標的。
購買建議： 若您計畫長期自住且對屋齡不敏感，或是主要需求為「通學便利」與「交通通勤」，此物件的總價優勢與核心地段價值足以抵消其老化的缺點。然而，若您對房屋新舊度有較高要求，或擔心未來轉手流動性，建議需更仔細評估房屋結構狀況與銀行估價。
主要理由：
- 地段與價格比價：頭份核心區的低總價稀缺，600 萬門檻能有效篩選競爭對手。
- 通勤與教育：緊鄰竹南火車站與優質學區，符合通勤族與家庭族的核心需求。
- 風險控制：27 年屋齡雖非優勢，但透過驗屋確認結構安全並預留翻修預算，可最大化居住效益。
問與答
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暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
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