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桃園優質房仲【竹城喜多｜藝文正核心‧學區首排‧稀有大露臺】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城喜多
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.84 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 共同使用：18.77 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2661 元/月
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：同德公園
生活機能：全聯 龍安黃昏市場
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2661 元/月
鄰近學校：同德國小 同德國中
鄰近公園：同德公園
生活機能：全聯 龍安黃昏市場
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入（針對特定族群）
此物件適合有學齡兒童的家庭或是追求綠意生活品質的自住客。主要理由在於其「藝文特區核心地段」加上「同德國小首排」的稀缺性，能兼顧教育需求與環境品質。此外，大露臺與公園景觀為極少見的特色，且屋主惜屋降低了整修的不確定性。
然而，由於單價偏高且樓層僅 2 樓，若您對高度隱私或未來轉售價格敏感度較高，則需慎重評估。整體而言，若預算配合且接受低樓層，這是桃園區兼具保值與居住品質的優質選擇。
問與答
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暱稱：田田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-385688
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經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第245856號
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