北屯買屋 / 北屯買房 - 大侑天地南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~933 萬 (含車位價)
參考單價：22.63 萬/坪
地址：台中市北屯區旅順路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.7 坪
附屬建物面積：3.13 坪
共同使用：7.4 坪
車位坪數：2.06 坪
土地面積：7.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機械車位下層只可放轎車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2668 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小、北新國中
附近交通：台中客運/特力屋北屯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋狀況。

此物件屬於**「地段優於建築品質」**的標的。對於重視通勤效率（捷運綠線）與子女學區（四維國小）的購屋者來說，其價格與機能搭配得宜，特別適合預算有限但追求生活便利的家庭。然而，31 年的屋齡是最大的變數。

主要理由如下：

價格與地段性價比高：在台中市北屯區擁有捷運與學區資源，且總價控制在千萬內，入場門檻相對友善。
空間規劃實用：含車位的大坪數 3 房設計，在該價格區段中競爭對手較少。
需確認維護狀況：建議買房前務必查閱社區會報記錄，確認是否有大額修繕計畫，並親自檢查房屋內部管線與防水狀況，以確保後續居住安全。

若您能接受老屋的潛在風險，並願意預留整修預算，此物件是一個兼具自住與保值潛力的選擇。

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