第一市場廟東透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：29.03 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
田心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.71 坪
- 土地面積：16.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需視購買目的而定。
主要理由： 這筆物件對於「投資型買家」或「小型創業家庭」而言，是一個高性價比的選擇。其最大優勢在於「低總價」進入「核心商圈」，且擁有商業使用權，能靈活搭配自用或收租。加上豐原田心綠空廊道未來開發潛力，長期資產價值值得期待。
然而，若您純粹尋求「純住宅」用途，則需謹慎考慮商業用地帶來的貸款限制與較高的交易稅費，以及 4 樓無電梯的居住便利性問題。建議在決定購買前，務必先確認銀行對於商業使用透天的貸成數，並詳查停車位的具體權屬與額外費用，以確保預算控制精準。
問與答
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經紀業名稱: 不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第052319號
專營:豐原神岡潭子石岡等地區不動產買賣,
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委託專線 : 豐原徐小冠0919-843801
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