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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1058 萬
998 萬 - 參考單價：47.66 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 4陽台
- 總坪數：20.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議自住
此物件位於台中西區核心地段，擁有極高的生活機能与穩定的租戶來源，非常適合以「收租」為目標的投資客。然而，考慮到其屋齡已高達 46 年，且為 3 樓無電梯公寓，對於注重居住舒適度的自住買家而言，潛在維護成本與爬樓負擔是必須面對的挑戰。
此外，其參考單價約每坪 47.66 萬，對於一棟老舊公寓來說並不低，這意味著您必須確認當下的租金回報率是否足以抵消高昂的購屋成本與未來的維修支出。若您評估自身財力，並希望透過此標的進行長期資本配置與穩定現金流管理，此物件值得深入洽談；但若為自購自住，建議優先考量房齡較新或具電梯之物件。
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