民雄福樂國小華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
666 萬 - 參考單價：20.63 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
埤角
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.96 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：3.32 坪
- 土地面積：15.58 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：有跟水利會承租平面車位(免2000元/年
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於嘉義民雄的 3 房住宅，整體而言適合以「家庭長居」或「子女就學」為核心需求的買家。
主要理由如下：
- 生活機能與空間優勢：鄰近福樂國小與埤角商圈，兼具便利與舒適的居住環境，且室內格局方正、採光優異，對於重視生活品質的您來說，居住體驗會相當不錯。
- 價格與預算考量：總價 666 萬在民雄地區屬可負擔範圍，單價具備競爭力。若您的購屋預算有限但需要 3 房空間，這是一個實惠的選擇。
- 需注意的老屋因素：由於屋齡已達 28 年，且車位為承租性質而非獨立產權，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全（如防水、漏水情況），並考量銀行對老屋的貸款條件。此外，若未來有轉售需求，需了解老屋與承租車位在市場上的流動性可能略低於新房。
結論：若您看重現階段的生活機能與空間實用性，且能接受老屋維護成本，此物件值得購買；但若您追求資產保值速度、需要電梯或希望車位有獨立產權，則建議再斟酌其他選項。
問與答
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