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岡山買房買地 岡山87期重劃區近樂購全新電梯雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2600 萬
- 參考單價：37.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
劉厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.542 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.266 坪
- 附屬建物面積：3.276 坪
- 土地面積：34.788 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：兆湘國小.岡山國中
鄰近公園：岡山公17公園 劉厝滯洪池環湖綠帶
生活機能：欣欣市場
附近交通：岡山火車站.岡山高醫捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：兆湘國小.岡山國中
鄰近公園：岡山公17公園 劉厝滯洪池環湖綠帶
生活機能：欣欣市場
附近交通：岡山火車站.岡山高醫捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於「追求大空間、重視居住安全」且預算充足的大家庭來說，是一款值得考慮的房子。
主要理由如下：
- 性價比高：在岡山區能买到屋齡僅 2 年、擁有獨立車庫與超大坪數（近 70 坪）的全新電梯別墅，每坪單價約 37 萬在當前市場中具有一定的競爭力。
- 結構與保固安心：業者提供的 10 年結構保固及 2 年漏水保固，大幅降低了住戶對新屋潛在瑕疵的擔憂，對於自住需求而言安全性足慮。
- 生活機能完善：鄰近重劃區、公園綠帶及捷運站點，兼具休閒與通勤便利性，適合長期定居。
注意事項： 建議買家在簽約前應詳細確認「劉厝滯洪池」距離的具體影響（如雨季通風狀況或淹水風險），並考量別墅型態的長期維護成本。若能接受高總價門檻及未來較慢的轉手週期，此屋非常適合追求品質生活的家庭購入。
問與答
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顏成逸(仲介，收取服務費)
暱稱：成逸
專業品質：
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房仲電話：0958-678298
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岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (99)登字第143745號
《好想找個家 成逸圓您的夢》
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