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岡山買房買地 岡山面公園第一排★大二房+平車★景觀華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園翠堤
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.48 坪
- 附屬建物面積：0.53 坪
- 共同使用：14.63 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費:500元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小 岡山國中
鄰近公園：岡山和平公園
生活機能：岡山文賢市場 岡山黃昏市場
附近交通：岡山捷運RK1站 岡山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費:500元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：竹圍國小 岡山國中
鄰近公園：岡山和平公園
生活機能：岡山文賢市場 岡山黃昏市場
附近交通：岡山捷運RK1站 岡山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與景觀的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「面公園的第一排視野」以及「頂樓無噪音干擾」的居住環境，加上鄰近捷運站與市場，便利性極高。總價控制在七百萬元以內，對剛性需求或首購族群相當友善。
然而，買房者必須正視「三十二年屋齡」帶來的潛在風險。這意味著後續的房屋修繕、防水隔熱等問題可能需要預留更多預算。此外，單衛浴的格局若為三口之家可能會稍顯緊迫。若您能接受老舊建築的特質，並願意透過裝潢來改善居住體驗，同時看重公園綠地與交通優勢，此物件具備不錯的高 CP 值；但若追求全新社區或長期無維護負擔，則建議審慎評估屋齡因素後再行決定。
問與答
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