湖口收租套房 小富翁
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中國科大滿租3套《小富翁》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：21.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富民
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏年韋葶
- 格局： 3房(室) 3衛
- 總坪數：26.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.23 坪
- 共同使用：5.72 坪
- 土地面積：17.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 車位描述：社區空地好停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
鄰近學校：上湖國小.中國科大
生活機能：湖口市場
附近交通：北湖火車站.湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
鄰近學校：上湖國小.中國科大
生活機能：湖口市場
附近交通：北湖火車站.湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於尋求「穩定租金收益」的投資者而言具有不錯的配置價值，但若以「自用」或「短期財技炒短線」為目的則需格外謹慎。
值得購買的主要理由：
- 租售比健康：位於學校與工業區周邊，租賃需求剛性強，目前滿租狀態驗證了市場接受度，能迅速產生現金流。
- 門檻合理：總價 568 萬在桃園投資型住宅中屬於中低門檻，適合首次嘗試置產或配置收租房的買家。
主要考量建議： 由於物為一樓且屋齡已達 20 年，購買後請務必確認房屋結構與管線狀況，並評估是否需投入整修以維持競爭力。若您具備長期持有的耐心，並期望將其作為資產組合中的收租部屬，這是一個值得進一步洽談的物件；反之，若重視居住品質或預期短期房價大漲，則建議多比較高樓層住宅。
問與答
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