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汐止房屋買賣 奇摩市超級店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：85.41 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奇摩市
- 總坪數：18.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.04 坪
- 附屬建物面積：0.64 坪
- 共同使用：3.82 坪
- 土地面積：3.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：650 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興黃昏市場
附近交通：藍21,藍36公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
鄰近學校：北峰國小
鄰近公園：康福公園
生活機能：中興黃昏市場
附近交通：藍21,藍36公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這筆物件對於**「小型創業」或「保守型投資」**者來說，具有相當的吸引力。其主要價值在於極具競爭力的總價與成熟的社區生活機能，能夠有效降低初期營運成本與客源風險。每月僅 650 元的管理費更是長期持有的加分項。
然而，您必須正視「屋齡 24 年」與「無車位」這兩個核心短板。建議在簽約前，務必仔細檢視房屋現況，特別是管線、水電與防水狀況，以評估後續的整修成本。此外，若您打算經營需要顧客停車的產業，此物件可能非最佳選擇。若您打算開設便利商店、小型餐飲、補習班或服務工作室，且預算控制在 1,600 萬元以內，這是一個值得親自到現場評估的高性價比機會。
問與答
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方郁珺(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0927-766808
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經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司
證號: (94)登字第061247號
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