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汐止房屋買賣 台北東郡小資宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
980 萬 (含車位價) - 參考單價：54.69 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
明峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北東郡
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.03 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：5.63 坪
- 土地面積：3.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：770 元/月
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：金龍湖
生活機能：金龍市場
附近交通：金龍里公車站:817,896等多號公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：770 元/月
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：金龍湖
生活機能：金龍市場
附近交通：金龍里公車站:817,896等多號公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的需求而定，對於特定族群具高度推薦價值。
此物件非常適合**「首購族」、「單身貴族」或「投資收租者」**。980 萬的總價在汐止區取得電梯大樓的居住資格，加上完善的周邊生活機能（如市場、公園、學校）與低廉的管理費，對於剛起步的小家庭或純粹投資客來說，CP 值相當高。
然而，若您計畫長期居住且對未來家庭人數增長有需求，或對房齡極為敏感，則需慎重考慮。29 年的屋齡意味著您需留意水管、電路等管線狀況，且未來轉手時可能面對銀行貸款年限縮短的挑戰。若您的預算固定且追求低持有成本，此物件在汐止明峰街區域屬於具備實用性的選擇，建議簽約前務必進行詳細的屋況檢查。
問與答
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方郁珺(仲介，收取服務費)
暱稱：方郁珺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-766808
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經紀業名稱: 新明屋房屋仲介有限公司
證號: (94)登字第061247號
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