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汐止房屋買賣 美麗湖畔小資宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：46.5 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖東街
地圖
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- 社區：美麗湖畔
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.04 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：2.68 坪
- 土地面積：9.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「小資族」或「投資客」，不適合「家庭改善」或「高齡族群」。
主要理由： 此物件的最大賣點在於低總價與湖畔環境。938 萬的總價在汐止地區對於單身或新婚夫妻而言，是一筆可以承受的預算，且湖畔景觀能提供不錯的居住放鬆感。然而，35 年的屋齡與無電梯的 4 樓是潛在的負面影響。若您年輕力壯、預算有限，或純粹為了投資收租，此物件是值得考慮的入門選擇；但若考量未來子女成長、家庭成員增加，或家中仍有高齡長輩，則老屋的爬樓梯與空間限制將成為長期生活的隱憂，建議慎重評估。此外，無車位問題需在購屋前確認周邊停車資源是否充足。
問與答
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方郁珺(仲介，收取服務費)
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