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台中推薦買房 小洪精選-稀有釋出/大雅中心便宜兩房/採光通風
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13988 萬 (含車位價)
- 參考單價：376.13 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：久樘童畫世界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.189 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入考慮，適合預算控管與重視學區的購屋者
主要理由： 這間物件最大的亮點在於其「學區位置」與「含車位」的性價比。位於大雅中心，對於有學齡子女的家族而言，通勤與就學極為便利。總坪數包含車位，能有效提升居住生活的便利性與整體資產價值。此外，屋況為電梯大樓的中高樓層，採光通風條件良好，居住舒適度佳。
不過，買家需特別注意「機械式車位」的使用習慣，若對取車便利性要求極高，此點可能成為扣分項。鑑於賣方標榜稀有釋出且價格可談，若屋況確認良好，這是一筆性價比高的進場機會。建議在決定前務必確認車位運作狀況與實際議價空間。
問與答
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暱稱：小洪
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經紀業名稱: 吾家地產有限公司
證號: (110)登字第397082號
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