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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：45.17 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：30.73 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於**「高風險高回報的投資型房產」**，不建議作為家庭自住購買，但對於尋求穩定現金流的投資客而言具有潛力。
主要理由如下：
- 地段與租金支撐強： 逢甲商圈的租賃需求極度穩定，6 房格局能最大化坪效，適合分租給學生或上班族，是其主要賣點。
- 屋況新但需留意屋齡： 雖然標榜全新整理，節省了短期裝修成本，但「公寓」建築本身可能屋齡較高，購屋前務必確認水電管線狀況及貸款成數，避免因老屋問題導致貸不到款。
- 價格與無車位考量： 單價近 45 萬在公寓市場偏高，且無車位在商圈是顯著劣勢。若您對停車有需求或預算緊湊，需仔細評估此成本是否會降低未來的轉手率。
結論： 若您資金充裕，主要目的為長期收租且能接受公寓產品特性，此物件值得列入比較；但若您追求居住舒適度或高流動性，建議轉向同區域的新大樓產品。
問與答
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