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中山大同買房 榮星花園電梯3房周經理0912865112
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬 (含車位價)
- 參考單價：97.13 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜來登花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於重視地段與生活機能的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於中山區核心地段的便利性，以及榮星花園帶來的綠意資源與社區安全性。然而，作為買方，需要特別考量「屋齡」與「單價」之間的平衡。近 40 年的屋齡可能會在貸款成數與年限上帶來限制，且每坪近 97 萬的單價在老屋市場中並不便宜，這意味著您付出的溢價較多。此外，未包含車位也是台北市區置產的一大隱憂，後續需額外規劃停車需求。
購買建議：若您的首要需求是通勤便利與鄰近公園，且能接受老屋特性並預算充足，此物件值得列為優先考察；但若您在意房屋的新度、貸款條件或期望更高的房產流動性，則建議多比較其他較新社區或不同單價的物件，再行決定。
問與答
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台北中山捷運宅 林小萍/周天源 0936518214/0912865112
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