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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 - 參考單價：33.1 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
西榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.59 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需視需求與風險承受能力而定
主要理由： 此物件最吸引人的特點在於**「低門檻進入透天厝」與「便利的學區位置」**。33 萬/坪的單價在大里區相當具有競爭力，且 12 米寬的道路優勢為未來商業使用或家族聚會提供了空間基礎。
然而，39 年的屋齡是買家必須優先考量的最大風險。這意味著您無法以「現狀」入住，必須預留一筆不小的整修基金，並且在銀行貸款時可能面臨成數較低的挑戰。若您屬於**「家族共居、需要大空間」或「有意經營家庭工作室」的族群，且對老屋整修有心理準備與預算，這是一筆高性價比的投資；但若是「追求短期增值」或「不想處理修繕問題」**的純住宅買家，建議務必審慎評估整修成本與屋況，再行決定是否簽約。
問與答
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