東華大學農業設施
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花蓮土地首選 近東華大學 合法資材室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：590 萬
- 參考單價：45.38 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
忠孝段
地圖
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- 格局： 1房(室)
- 總坪數：13 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：150 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農業設施
- 形式/類型：其它/ 農業設施
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，視用途而定。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。如果您是尋求長期自住或純投資获利的買家，並不建議購入。主要原因在於其土地性質為「農業設施」，法律上不得作為住宅使用，且無法落戶，這會嚴重影響未來的轉手價值與銀行貸款成數。
然而，如果您是為了退休規劃，計畫未來在此從事農業、居住或作為週末休憩小屋，且能接受「不能落戶」的限制，此物件具備極高性價比。其 1 年屋齡、筏式基礎的結構安全，以及鄰近東華大學與車站的地理優勢，都是相當優越的生活條件。建議您在簽約前，務必向地方政府農業單位確認當地的土地使用分區規定，以確保符合您的長期規劃。
問與答
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