電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋低於實登|11期崇德文心大兩房機上超行情、出價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：37.85 萬/坪
地址：台中市北屯區瀋陽路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：崇德文心
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.47 坪
附屬建物面積：4.51 坪
共同使用：13.31 坪
土地面積：2.71 坪
樓別/樓高： 2樓 / 18樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1998 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文心國小
鄰近公園：民俗公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：捷運崇德站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或尋求穩定收租的投資者而言，具備相當高的吸引力。

主要理由如下：

高性價比：在北屯 11 期與捷運沿線，總價落在 1300 萬以內且含車位，價格優勢明顯，能有效降低置業門檻。
極佳生活機能：緊鄰崇德商圈與捷運站，兼顧自住便利與未來出租的客源穩定性。
議價契機：屋主誠意出售且銀行鑑價充足，代表交易過程風險較低，買方可嘗試爭取更理想的成交價。

不過，由於位於 2 樓且僅有一間衛浴，若您對隱私採光或家庭成員較多（超過 2 人）有較高要求，建議在看屋時仔細評估採光角度與居住習慣。整體而言，若能接受樓層與車位型式，這是一筆值得優先考慮的投資。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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