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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2190 萬
1980 萬 (含車位價) - 參考單價：32.18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
浮圳路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.85 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 土地面積：37.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視通勤與空間品質的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「新成屋的高規格配置」與「優越的交通便利性」**。1980 萬的價格換取 61.53 坪的別墅空間及雙車位，在員林地區具備一定競爭力的使用價值。對於需要長期通勤至臺中、且家中成員較多（如三代同住）的買主而言，此房產能提供舒適的居住環境與時間成本優勢。
給買家的提醒： 在最終決定前，建議您務必親臨現場測試東彰路的噪音狀況，並確認樓梯的坡度與高度是否符合家庭成員（特別是長輩）的體能需求，若考慮長期持有，也請預留相關維護預算。若能接受上述條件，這將是一筆具實用價值的置產。
問與答
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劉富義(仲介，收取服務費)
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證號: （91）登字第020736號
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