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近星都匯(大坪數)4房平車(低總價)華廈/出價談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1166 萬 - 參考單價：22.44 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中央
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍庭華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.98 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：24.65 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位43號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合「預算有限但追求空間」的自住型買家。
此物件最大的賣點在於高性價比。在竹東鎮核心區域，能以包含車位的總價取得近 52 坪的空間，且管理費極低，對於需要大空間居住的新婚家庭或長住者來說非常具吸引力。交通與生活機能完善，能滿足日常需求。
不過，您必須做好兩點心理準備：
- 頂樓條件確認：由於是 7 樓頂端，建議在選屋日特別檢查天花板是否有水痕、滲漏風險以及夏季隔熱效果。
- 格局確認：現場需再次確認房數是否與廣告一致，並確認陽台搭蓋的採光罩是否符合法規，以免影響日後使用或衍生問題。
若您願意為了空間和價格接受較舊的建築，這是一個值得入手的安家選擇；但若是考慮短線投資或極新大樓信仰者，則需斟酌老宅的潛在維修成本。建議儘速安排看屋，確認屋況符合預期再行出價。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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