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龍庭學區大坪數3房華廈+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1166 萬 (含車位價) - 參考單價：22.44 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.98 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：24.65 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B2平面車位43號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「先租後住」或重視「性價比」的購屋者，自即期入住需求者需斟酌。
此物件的最大賣點在於以較合理的單價取得竹東區稀有的大坪數（50 餘坪）三房格局，且包含車位與穩定租金收益。對於新婚家庭或小家族而言，在竹東鎮能擁有如此寬敞空間卻不需支付高昂的新成屋單價，確實具備吸引力。
然而，購屋決策需考量兩個關鍵因素：其一為「屋齡與頂樓問題」，29 年老房加上頂樓位置，建議務必於鑑價或看房時仔細檢查外牆、天花板是否有漏水痕跡及水電管線狀況；其二為「入住時間點」，因租約至 115 年 7 月才到期，若您希望購屋後能立即居住，此物件無法滿足需求。
綜合而言，如果您具備一定的等待耐心，或者購買目的是為了投資收租並計畫在未來翻新自住，這是一個性價比極高的優質標的；若您急於搬入或擔心老屋維修成本較高，則建議將此列為備選方案並進行更嚴格的房屋檢查。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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