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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：83.17 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：228 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視具體需求與資格而定
此物件適合尋找**「長居型退休屋」或「特定身分投資」**的買家，若是一般投資客或無農舍購買資格者，則建議評估風險。
主要理由如下：
- 產品屬性特殊：1 樓農舍平房在市場上確實稀缺，對於高齡化家庭而言，無階梯的便利性與居住安全性極具吸引力，且 14 年屋齡結構相對穩固。
- 價格偏高：單價超過 83 萬/坪在埔里地區屬於高級水準，需確認預算能否負擔。若將此視為「第二置產」，建議優先考量未來轉手的流動性風險。
- 法規門檻：購買前務必確認自身具備農舍購買資格（如自耕農身份等），並確認是否有使用限制，避免買後無法依預期方式居住。
- 空間考量：20 坪配置 5 房，建議親至現場確認各房型的實際寬度與動線，以確認是否滿足實際居住需求。
總結來說，若您符合購買資格且預算寬裕，尋求的是環境優美、生活節奏慢的終極居所，此物件為高潛力選擇；若僅視為短期投資，則需謹慎評估政策與流動性風險。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
暱稱：埔里仲介
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服務態度：
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
證號: 359164
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