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苗栗房產買賣 萬坪公園旁創意美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：46.7 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園創意家
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.11 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：5.89 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 9~9樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1346 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六合國小,頭份國中
鄰近公園：頭份竹南運動公園
生活機能：尚順百貨
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1346 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：六合國小,頭份國中
鄰近公園：頭份竹南運動公園
生活機能：尚順百貨
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的需求而定，若您能接受增建風險與無車位，則具備高購買價值。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地點」與「景觀」，對於重視休閒生活與通勤便利性的人來說，是頭份地區難得的優質選擇。46.7 萬/坪的單價在該區域相對合理，且 20 坪的實用空間能滿足居住需求。然而，您必須在簽約前確認「夾層增建」的合法性與稅務問題，並考量頂樓隔熱與漏水風險。此外，需評估是否願意長期支付租車位費用。若這些隱憂可被接受，這是一個宜居且具投資潛力的物件。
問與答
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徐義勛(仲介，收取服務費)
暱稱：徐義勛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-518706
訂閱：1 (加入)
頭份藝文美居 加盟店
經紀業名稱: 翔曜霖開發有限公司
證號: (113)登字第459463號
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