康橋 馬禮遜 國際學
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林口買屋 賣房 近康橋 米蘭小鎮無敵樹海景觀別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4728 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.99 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
東明三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭小鎮
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：109.967 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.573 坪
- 附屬建物面積：7.505 坪
- 共同使用：31.889 坪
- 車位坪數：10.522 坪
- 土地面積：48.241 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東湖國小 佳林國中
鄰近公園：東明公園 東湖公園 鄰里公園
生活機能：家樂福 全聯超市 傳統市場
附近交通：A9捷運站 三重客運 台北客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東湖國小 佳林國中
鄰近公園：東明公園 東湖公園 鄰里公園
生活機能：家樂福 全聯超市 傳統市場
附近交通：A9捷運站 三重客運 台北客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「重視居住品質與教育資源」的長期持有者
此物件屬於林口區的高品質稀缺產品，值得購買的對象是預算充足、且希望子女接受國際化教育或偏好靜謐低密度生活的家庭。其最大的亮點在於「樹海景觀」與「近雙優學校」的稀缺資源，這兩點在未來轉售時也是重要的議價籌碼。
然而，您需要考慮屋齡 17 年的維護成本以及高達 4700 萬的總價對現金流的需求。若您的主要考量是投資回報率或快速轉手，此物件的流動性較低；但若您打算長期自住，享受花園生活與優越環境，這是一個能提升生活幸福感的好選擇。建議在簽約前務必仔細檢視房屋結構與地下室潮濕狀況，以確認後續維護成本在可接受範圍內。
問與答
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王虹茜(仲介，收取服務費)
暱稱：王虹茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-696368
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林口家樂福 加盟店
經紀業名稱: 祥和盛不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第150307號
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