大竹重劃 獨棟別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5488 萬
4980 萬 (含車位價) - 參考單價：39.39 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大興七街
地圖
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- 格局： 4+1房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：126.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：122.35 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 土地面積：80.01 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：一樓停車 可停多部
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園蘆竹的獨棟別墅，對於追求「大家庭共居」或「空間自由度」的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於 126.43 坪的大地標與完善的房衛配置，能充分滿足三代同堂的生活需求，且鄰近市場與學校，生活機能成熟。
然而，是否值得購買需取決於您的預算彈性與房屋狀況。首先，您務必確認當前實際成交總價是 4980 萬還是 5488 萬，這直接影響單坪單價的合理性与議價空間。其次，由於屋齡已達 21 年，建議聘請專業技師進行詳細的房屋檢查（Home Inspection），以評估是否有隱形修復成本。若您重視居住隱私且能接受老屋維護責任，並確認價格落差能轉化為議價優勢，這是一個值得考慮的自住選項；但若您偏愛流動性高的住宅或不想承擔高額維修風險，則需慎重評估。
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