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花蓮房屋土地 北埔面寬孝親美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
798 萬 - 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.95 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視居家機能與多代同住需求的購屋者，但需理性評估屋齡與區域流動性。
主要理由如下： 此屋的最大亮點在於 22 坪規劃出 4 房並配置孝親房，對於有長輩同住或家庭成員較多的家庭而言，實用性極高，且標榜新整理能降低初期入住困擾。然而，39 年的屋齡是主要風險點，建議買房者務必聘請專業技師進行詳細的水電與結構檢查，以確認隱形維修成本。此外，由於位於鄉鎮地區，日後轉手難度可能高於市區，因此若以長期自住為主，此物件值得考慮；若以投資為主要目的，則建議再行斟酌。
問與答
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