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花蓮房屋土地 北埔面寬孝親美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
858 萬
798 萬 - 參考單價:36.03 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
新城鄉
大德街
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:22.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:32.95 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:39 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視居家機能與多代同住需求的購屋者,但需理性評估屋齡與區域流動性。
主要理由如下: 此屋的最大亮點在於 22 坪規劃出 4 房並配置孝親房,對於有長輩同住或家庭成員較多的家庭而言,實用性極高,且標榜新整理能降低初期入住困擾。然而,39 年的屋齡是主要風險點,建議買房者務必聘請專業技師進行詳細的水電與結構檢查,以確認隱形維修成本。此外,由於位於鄉鎮地區,日後轉手難度可能高於市區,因此若以長期自住為主,此物件值得考慮;若以投資為主要目的,則建議再行斟酌。
問與答
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