龍井富宇美式莊園3房
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龍井富宇美式莊園3房雙平車別墅找✅柏容
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.57 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇大地
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.58 坪
- 附屬建物面積：9.35 坪
- 土地面積：33.16 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍泉國小.龍井國中
鄰近公園：台中港區運動公園.舞衫公園
生活機能：中社路菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍泉國小.龍井國中
鄰近公園：台中港區運動公園.舞衫公園
生活機能：中社路菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評論建議：值得考慮，但需釐清細節
此物件對於「首購族」或「換屋族」而言，具備相當的吸引力，特別是對於重視居住空間與子女學區的家庭。屋主齡僅 1 年的新成屋優勢，能省去老屋修繕的麻煩與風險，且 3 房 3 廳 4 衛的寬敞格局，在龍井區域中屬於高性價比的選擇。富宇品牌的造鎮規模與鄰近的公園資源，也提升了長期居住的舒適度。
然而，在決定購買前，建議您注意以下兩點： 第一，確認車位數量，標題與資料對車位數的描述不一致，需在簽約前與仲介或屋主確認是否確實包含兩個平車位，以免影響未來使用。 第二，評估通勤成本，雖然交通指標顯示國道近，但您的工作地點若位於台中市中心，需實際測算通勤時間。
結論：若您的預算能負擔總價 1588 萬，且能接受非核心區的位置，此物件在居住品質與學區資源上表現優異，是值得購入的優質物件。
問與答
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暱稱：傅柏容
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-560095
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 峯鼎地產開發有限公司
證號: (103)登字第270670號
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