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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1560 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：41.12 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：19 坪
- 土地面積：6 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件位於潭子弘富重劃區，具備通勤與學區優勢，對於在台中工作且預算中等的購屋者而言，是一個具潛力的選擇。
主要理由如下：
- 交通便利性高：同時擁有國道四號、74 快速道路及捷運栗林站三大交通優勢，能有效擴大工作生活圈。
- 價格合理：每坪單價約 41 萬，在重劃區新成屋與中古屋市場中屬於合理區間，且包含車位，整體房價負擔度尚可。
- 居住環境成熟：鄰近市場與公園，生活機能完善，且次頂樓戶別能提供良好的採光與視野，居住品質有保證。
需注意部分：由於僅有一間衛浴，建議購買者需評估家庭成員數量與使用習慣，確認是否符合長期居住需求。若以兩人世界或三口之家為主，此格局十分適切；若未來有擴大家庭成員計畫，則需考量其空間規劃的靈活性。建議務必親自預約實地看房，確認通風、噪音及鄰近鄰居狀況後再決定。
問與答
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