東區副都心  東區買屋 / 東區買房 - 台南房仲阿倫鄰東區副都心1+2樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1080 萬~~1038 萬
參考單價：27.03 萬/坪
地址：台南市東區德東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：賜伯大觀園
格局： 2+1房(室) 2廳 3衛
總坪數：38.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.7 坪
附屬建物面積：1.16 坪
共同使用：9.54 坪
土地面積：7.03 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 華廈

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：德高國小崇明國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南東區核心地段，對於重視生活機能與需要住商用彈性的購屋者而言，具備相當的吸引力。約 27 萬/坪的單價在該區域屬合理範圍，且大格局設計適合家庭居住，管理費低廉也是加分項。然而，32 年的屋齡是主要考量點，潛在買家需特別注意房屋結構安全及貸款成數限制。此外，總價資訊在資料中出現明顯落差（1038 萬 vs 1178 萬），務必要在簽約前與仲介確認最終價格與房況細節。若房屋無重大瑕疵且能確認實際價格，這是一筆具備實用的投資或自用標的。

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