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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：35.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北屯國小/雙十國中
鄰近公園：育強公園/興進路綠園道
生活機能：北屯市場/一心市場/美廉社/中友百貨
附近交通：監理站公車站/太原火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北屯國小/雙十國中
鄰近公園：育強公園/興進路綠園道
生活機能：北屯市場/一心市場/美廉社/中友百貨
附近交通：監理站公車站/太原火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於尋求「學區 + 生活機能」的購屋者而言，具有相當的吸引力。最大的賣點在於總價控制得宜，且屋內已全新整理，降低了老屋常見的裝修與維修隱憂，讓新買家能盡快入住享受便利的生活圈。然而，屋齡 46 年及無電梯的硬傷，是買家必須審慎評估的關鍵點。若您與家人體力狀況允許爬樓梯，且能接受老屋可能面臨的銀行貸款限制與轉手流動性較低的情況，那麼這筆投資在性價比上是非常值得的。建議在簽約前，務必確認銀行對該筆房貸的核貸條件，並實際走訪確認周邊噪音與採光狀況，即可放心考慮。
問與答
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暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
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經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
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