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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：36.86 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：48.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.18 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 土地面積：16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大勇國小/崇倫國中
鄰近公園：國美館,柳川綠園道.國圖館
生活機能：永安市場,美村路商圈,好市多
附近交通：三民西民興街口公車站/五權火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大勇國小/崇倫國中
鄰近公園：國美館,柳川綠園道.國圖館
生活機能：永安市場,美村路商圈,好市多
附近交通：三民西民興街口公車站/五權火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於西區民興街的老公寓，非常適合追求穩定現金流的投資型買家。其核心優勢在於「極佳的地理位置」與「優異的投資報酬率」，6.6% 的投報率在台灣房地產市場中相當亮眼，且周邊文教與生活機能足以支撐穩定的租屋需求。
然而，不建議作為首購自住或高齡者居住。46 年的屋齡雖已更新水電，但建築本體仍舊，加上無電梯與小坪數格局，居住舒適度與未來轉手難度皆不如新大樓。若您能接受老屋的潛在維護成本，並看好西區文化商圈的長期發展，這是一筆值得評估的置產標的，特別適合以租金回收為主要目標的配置。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
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南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
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