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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：31.43 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓士
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.7 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：4.52 坪
- 土地面積：0.48 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2260 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：宜欣國小/太平國中/勤益科大
鄰近公園：馬卡龍公園／祥順公園
生活機能：新光黃昏市場/十甲黃昏市場
附近交通：十甲宜昌路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2260 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：宜欣國小/太平國中/勤益科大
鄰近公園：馬卡龍公園／祥順公園
生活機能：新光黃昏市場/十甲黃昏市場
附近交通：十甲宜昌路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦給特定對象，但需進行詳細檢查
此物件對於首購族或重視生活機能的學者家庭而言，是一筆性價比相當不錯的選擇。其核心價值在於以合理的總價，換取了實用的大坪數格局以及完善的周邊生活機能，特別是學區與交通優勢，能有效降低生活成本並提升便利性。此外，低管理費與新穎的裝潢也是重要的加分項。
然而，購屋者在決策前務必注意以下兩點：首先，由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議務必聘請專業驗屋師檢查防水層與管線狀況，以確保居住品質；其次，需確認車位需求，若無法自行尋找停車空間，此無車位的條件將影響未來居住便利度。若能克服老屋與頂樓的潛在風險，此物件仍具備高價值的居住屬性。
問與答
南屯房屋土地
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黃振德(仲介，收取服務費)
暱稱：黃振德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-390793
訂閱：0 (加入)
南屯文心鴻瀚 加盟店
經紀業名稱: 鴻瀚地產有限公司
證號: (92)登字第029690號
南屯房屋土地 黃振德 0903390793
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