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潭子矽品3房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.19 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
大豐
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潭子大第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.87 坪
- 附屬建物面積：5.96 坪
- 共同使用：7.58 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭秀國中，東寶國小
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭秀黃昏
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潭秀國中，東寶國小
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭秀黃昏
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需仔細評估屋況與貸款條件
此物件對於首購族或預算有限的刚需購屋者而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「實用性」與「地段性」：3 房 2 衛的格局對於一般家庭已屬寬敞，加上前後陽台與方正設計，居住品質不輸較新穎的公寓。此外，1198 萬的總價在潭子區能買到帶車位的電梯大樓，性價比優異，且生活機能完善，非常適合自住或作為長期資產配置。
然而，您必須正視32 年屋齡帶來的影響。這可能影響銀行核貸年限（例如要求短貸或高額頭期款），且建議在簽約前務必請專業技師進行房屋水電與管線檢查，確認是否有重大隱患。若機位保養良好且您能接受機械車位的操作方式，這將是一個性價比極佳的居家選擇。
問與答
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