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冬山市區旁稀有大地坪6套房電梯農舍 羅東土地農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：34.18 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
富農路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：98.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.7 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 土地面積：340 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：冬山國民小學、冬山國民中學、華德福教育實驗高級中等學校
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：冬山老街、冬山市集
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：冬山國民小學、冬山國民中學、華德福教育實驗高級中等學校
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：冬山老街、冬山市集
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與資格
此物件對於**「擁有自耕農資格、尋求家族共居空間或有意經營民宿」**的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。其主要理由在於冬山市區旁的大面積農地資源日益稀少，且該物件具備電梯、格局方正及近水景的稀缺條件，能同時滿足自住舒適度與投資潛力。
然而，若您僅是尋求一般投資或沒有自耕農資格，則需謹慎評估。因為農舍涉及法規限制與轉手流動性較差的特性，高總價門檻在財務上也是一項負擔。建議在簽約前，務必先確認您符合農舍購置與農地使用的相關法令資格，並詳查民宿申請的最新規範，以確保投資效益與居住安全。
問與答
羅東土地農舍
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曾偉晉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾偉晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
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經紀業名稱: 贏佳不動產
證號: (111)登字第425477號
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