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羅東運動公園旁尊榮電梯農舍 羅東土地農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：44.8 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
水井一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：86.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 土地面積：295 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：公正國民小學、羅東高級中學
鄰近公園：羅東運動公園、羅東中山公園
生活機能：民生市場、羅東夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：公正國民小學、羅東高級中學
鄰近公園：羅東運動公園、羅東中山公園
生活機能：民生市場、羅東夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得針對特定身份者購買，但需高度謹慎驗證細節。
此物件對於符合農民身分、計畫長期置產或投資民宿的買家而言，具有相當吸引力。其優勢在於屋齡極新、電梯設施便利且鄰近運動公園，生活品質與休閒機能兼具，非常適合退休族或作為家族度假使用。
然而，作為買房者，在您決定前必須注意以下三點：
- 身分與法規確認：請務必確認您是否具備購買農舍的農民身分，並向當地公所查詢「合法申請民宿」的現行規定與難度，避免僅聽信廣告承諾。
- 地址與區劃釐清：建議現場確認土地登記簿上的行政區劃是「羅東鎮」還是「冬山鄉」，確認區郵 265 是否正確，以確保日後通行、子女就學及產權登記無誤。
- 資金與維護評估：考慮 3,880 萬的總價及土地維護成本，需評估自身的財務負荷能力與長期持有意願，以免因閒置或維護不當造成負擔。
若您是具備資格且認同其投資與居住價值者，此物件屬於少數兼具全新建築與優質地段的選擇。
問與答
羅東土地農舍
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曾偉晉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾偉晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 羅東成功鑽錢 加盟店
經紀業名稱: 贏佳不動產
證號: (111)登字第425477號
羅東土地農舍 曾偉晉 0978-637-910
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